洋館家ビジネスの魅力とは

洋館家本店とは

「株式会社洋館家本店」は栃木県で戸建賃貸住宅の「セント・マリアージュ」とデザイナーズ規格住宅の「シェリー・メイゾン」を価格と品質、性能から徹底的に市場に合わせるための研究をし、施工面では株式会社晃南開発を中心に、販売や市場ニーズについては洋館家本店を軸に開発を進めてきました。すべては「消費者価格」を実現し、全国各地において地域に必要とされる企業グループを目指す新しいネットワークを誕生させるためのグループです。

建築業界の動向

ご高承のごとく、昨年の新築住宅着工件数は77万戸台と45年ぶりの低水準になっており、1996年の160万戸を上回る実績から見るとまさに隔世の感があります。
恐らくこの低迷ぶりはここ数年間は続くのではないかと取り沙汰されています。
この低調は住宅業界において、いま脚光を浴びているのが、戸建賃貸住宅で全国的に急伸長が見込まれます。
賃貸マンション・アパートより、戸建賃貸住宅を希望する賃貸族が全体の80%にも達しています。

戸建賃貸住宅業者の現状

しかし、この戸建賃貸住宅は坪単価が高くなる大手ハウスメーカーでは参入が難しく、またフランチャイズや戸建賃貸住宅の販売促進の指導会社では、三つの理由で伸び悩んでいます。
・フランチャイズで高額な加盟金、高い月会費を打ち出しながら、実績が低迷している。(部材供給が円滑に行われず、価格が全国的に見るとバラバラである)
・戸建賃貸住宅の販売促進の指導会社(コンサルタント会社)では、資材の購入について普通の建材の仕入の20%低く仕入れるように指導するなど、実現不可能な数字を要求している。
・戸建賃貸住宅の施工・販売を建築業者一本にしている。
最大のウィークポイントは、建築工事は専門であっても戸建賃貸住宅を建築するオーナーとの連携が、建築業者では取りにくいという根本的な阻害要因があります。

建築業者と不動産業者のコラボレーション

戸建賃貸住宅の販売促進から、賃貸の管理・入居者募集まで一貫して行うことができる不動産業者と、建築において優秀な技術を有している建築施工業者とがコラボレーションを組むことにより、この戸建賃貸住宅を大幅に拡販することができるものと考え設立いたしました。
しかし、この体制が整ったとしても、前述しましたように建築資材の購入について、単に仕入の方法をご指導することでは、この企画は「絵に描いた餅」同然であります。
洋館家本店グループの株式会社晃南開発は、建築から不動産業まで一貫して経営している総合建築・不動産業者です。

新・戸建賃貸住宅(セント・マリアージュ)とは

洋館家本店グループの株式会社未来の住まい館は建築材料をメーカーから直接購入し、全国統一した価格で、物流パッケージとして供給するシステムを確立いたしました。(一部地場対応有)
不動産業者との連携、資材の全国統一仕入れに加えて、住宅の価格は定額ながら高率の粗利益が計上できる、まさに夢のようなシステムであります。
この戸建賃貸住宅のことを「新・戸建賃貸住宅(セント・マリアージュ)」として、洋館家本店で商標登録をしています。
また、この建築は国交省認定の保証検査会社「ハウスプラス」の厳しい検査のもと施工いたしますので、オーナーは勿論のこと、施工業者にとっても安心して建築することができ、まさに世にないシステムであると自信をもってお薦め致す次第です。
就きましては、この度、戸建賃貸住宅の「施工専門店」と「販売専門店」を全国規模で募集致します。

施工専門店は一定のエリア制、全国200社限定

「施工専門店」としてご登録頂くためには入会手続き終了後、洋館家本店において定期的に行っております実務研修を受けて頂きます。内容的には販売の手法から実行予算の公開と現場対応、工程と施工手順、設計業務の手法など詳細にわたる研修となります。研修の費用はかかりますが、その他毎月の会費など一切頂くことはありません。
尚、研修は会員の皆様が確実に施工管理とコスト管理ができるまでご指導いたしますのでご安心ください。
また、施工店は一定のエリア制を取っておりますので、詳しくはお問合せください。

施工専門店になると営業所を複数もつのと同じ効果

施工店が一定のエリア制を取っていますのは、そのエリア内におります販売店会員を本部がご紹介し、営業活動をして頂きますので費用のかからない営業所を持つのと同じ効果になります。

また販売店とは業務提携をして頂きますので紹介手数料も明確になっております。紹介内容としましては洋館家本店の商品やリフォーム、注文住宅など多義にわたります。

全国ナンバーワンを目指します!

今後、脚光を浴びて行くのは消費者が本当に必要とする住まいだけです。戸建賃貸住宅やデザイナーズ規格住宅は正に要求させていく商品ですので会員全体でこの「黄金のカギ」を活かし会員全員で全国占拠率ナンバーワンをめざします。

株式会社 洋館家本店